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黑龙江11选5

疫情(qing)下房ke)蠹鈾偈運 跋呱嫌 /h1>

為支持(chi)疫情(qing)防控(kong)工作,全國百余(yu)城(cheng)市房管(guan)部門(men)要求暫時關閉(bi)售(shou)樓處,暫停房產交(jiao)易活動。除此以外,多(duo)地還要求暫停建築施工和復工。“停售(shou)令(ling)”和“停工令(ling)”,讓資(zi)金密集型的(de)房地產行業面臨考(kao)驗。

日前,中(zhong)國房地產業協(xie)會發(fa)布文件,建議各會員單位(wei)為滿足群眾購置住(zhu)房、改(gai)善住(zhu)房條(tiao)件的(de)需要,開通商(shang)品房線上售(shou)樓平(ping)台,運用互聯網(wang)線上工具為購房人(ren)提供必要的(de)置業服務。特(te)殊時期,為進一(yi)步減(jian)少損失,越來越多(duo)的(de)房ke)罌 甲zhuan)戰“線上營銷”,試水新(xin)模式jian)/p>

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當(dang)前,房ke)蠡 斡胊諳呤shou)樓平(ping)台的(de)開通和實踐,運用互聯網(wang)平(ping)台的(de)力量,發(fa)揮(hui)在線售(shou)樓平(ping)台優勢。其xuan)zhong),碧桂園、恆大和萬科(ke)等que)科(ke)籩 耙丫 越 訟呱掀ping)台,大部分房ke)笤ze)選擇(ze)和平(ping)台網(wang)站(zhan)合作。

例(li)如,萬科(ke)的(de)線上售(shou)房ke)教ㄎ選房,2018年底成立,除了基本信息查(cha)看、VR全景看房等展示功能(neng)外,還具備(bei)意(yi)向登記、線上選房、網(wang)上驗資(zi)sheng)?wang)上認(ren)購等功能(neng)。碧桂園鳳凰(huang)雲、恆大“恆大好men)pan)精選”、龍湖“龍湖u享家”等龍頭企業自有線上售(shou)房ke)教  ye)都加大推廣力度(du)。

保利、金茂、金地、陽光城(cheng)、美的(de)置業、禹州等que)科(ke)蠡雇瞥雋嗽諳呤shou)房小(xiao)程序,包(bao)括VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能(neng)。

以中(zhong)國金茂為例(li),推出線上體驗中(zhong)心——“金茂粉”,該程序集成了視頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實時分享朋友圈等多(duo)種豐富的(de)線上功能(neng)。客戶可通過“金茂粉”在線查(cha)看中(zhong)國金茂40余(yu)城(cheng)市200余(yu)項目,關于項目的(de)問題(ti)可以在線咨詢各項目工作人(ren)員。

除了自有平(ping)台外,融創(chuang)、陽光城(cheng)、佳兆(zhao)業等que)科(ke)笥胍yi)些平(ping)台合作推出線上售(shou)樓處。據(ju)悉,項目置業顧問以網(wang)紅直播(bo)形式,解(jie)說項目區位(wei)、配套zhu) zhuang)修以及和周邊項目對比(bi),同時回答觀眾的(de)一(yi)些問題(ti)。在直播(bo)中(zhong),觀眾可以查(cha)看項目的(de)信息及向主播(bo)詢問項目相關的(de)情(qing)況,同時項目資(zi)料中(zhong)也(ye)公布了銷售(shou)人(ren)員的(de)聯系方式jian)/p>

效果有待檢(jian)驗

線上營銷是否能(neng)真(zhen)正解(jie)決房ke)竺媼俚de)問題(ti)?一(yi)些購房者對此表示疑(yi)慮,像(xiang)買房這種幾(ji)乎花費(fei)一(yi)輩子積蓄的(de)大事,需要考(kao)慮區位(wei)、交(jiao)通、環境chang)?涮椎戎畽duo)因素(su),更加看重(zhong)臨場(chang)體驗,而只是通過線上或直播(bo)等形式,很難讓人(ren)放心。

一(yi)位(wei)房ke)竽誆咳ren)士對此也(ye)並不看chun)茫 暇狗康夭粲詿笞諫shang)品,包(bao)括小(xiao)區環境chang)?涮住(zhu) chao)向、樓間距等場(chang)景也(ye)很重(zhong)要,現場(chang)體驗幾(ji)乎必不可少,即便(bian)是網(wang)上可以預訂,絕大多(duo)數人(ren)還是要現場(chang)看過之後(hou)才會決定(ding)購買。

中(zhong)經聯盟(meng)創(chuang)始人(ren)、秘(mi)書長陳(chen)雲峰則(ze)認(ren)為,線上購房將成為未來趨勢。實際上,房ke)蟠飼耙丫 ?怨縞shang)模式,有一(yi)定(ding)的(de)經驗積累。現在,大部分二手(shou)房已經可以通過平(ping)台網(wang)站(zhan)實現網(wang)上交(jiao)易zhu)Pxin)房方面,線下看房體驗雖(sui)然不可shang)媧 dan)是在認(ren)購、簽約等環節今(jin)後(hou)完(wan)全可以在線上完(wan)成。另外,鑒于市場(chang)競爭,房ke)笠ye)會主動推ping)呱嫌 椒?/p>

居理新(xin)房創(chuang)始人(ren)&CEO王鵬表示,買房是一(yi)個(ge)剛性需求,只是當(dang)前的(de)特(te)殊時期,讓用戶的(de)線下行為急(ji)劇減(jian)少,需求大量的(de)轉(zhuan)移(yi)到jiao)呱稀R虼耍 灰 gao)效率的(de)利用好這些線上流量,同時將這些流量變成真(zhen)正的(de)交(jiao)易,線上售(shou)房會有比(bi)較(jiao)好的(de)效果的(de)。

對于房ke)蠖yan),只要持(chi)zhong)shen)耕線上交(jiao)易流程的(de)打磨和用戶痛(tong)點的(de)挖掘、用戶習(xi)慣的(de)培養(yang),行業交(jiao)易必將進一(yi)步從線下向線上轉(zhuan)移(yi),未來線上買房也(ye)一(yi)定(ding)會成為房產交(jiao)易中(zhong)的(de)重(zhong)要模式jian)/p>

據(ju)58同城(cheng)、安居客發(fa)布《1月國民(min)安居指(zhi)數報告(gao)》顯示,今(jin)年1月,58同城(cheng)、安居客平(ping)台用戶臨感VR看房新(xin)房訪問量佔ji)卻蠓du)提高(gao),環比(bi)上漲57.7%。北京、海口、太原的(de)臨感VR看房訪問量佔ji)然繁bi)漲幅排(pai)名全國前三,分別增(zeng)長76.3%、72.7%和70.8%,深(shen)圳、廣州、長沙chang)?su)州等一(yi)線及省(sheng)會城(cheng)市用戶,也(ye)有強烈的(de)線上看房需求,用戶的(de)找房方式發(fa)生(sheng)了巨大轉(zhuan)變。

“目前這只是一(yi)種應急(ji)方式,售(shou)房真(zhen)正走(zou)到jiao)呱匣剮枰 奔洹rdquo;不過,易居研究院智庫中(zhong)心研究總監認(ren)為,房ke)蟛扇∠呱舷shou)不完(wan)全為了促進成交(jiao),更多(duo)是加強跟(gen)客戶的(de)溝通,這也(ye)是營銷中(zhong)必不可少的(de)環節。“房ke)蟛揮(hui)錳  郟  qing)過後(hou),市場(chang)還是有機會的(de)。”他說。

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